Gestion Locative La Gestion locative est un moyen simple et efficace de gagner du temps dans la gestion de son patrimoine immobilier.

La gestion d’un bien immobilier est un véritable métier, elle demande une connaissance pointue des lois, des obligations, et la maitrise de contraintes assez importantes.

Ces contraintes sont principalement :

- la constitution du dossier de candidature et la vérification des pièces du candidat.
- les visites.
- la rédaction de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
- la gestion des éventuels conflits.
- la rédaction des actes.
- la déclaration des revenus fonciers.
- la gestion des travaux.
- la gestion des impayés.


Le simple fait de mettre un bien en location nécessite plusieurs jours : mettre en place des annonces, faire visiter votre bien, sélectionner les candidats, rédiger un contrat de bail, effectuer l’état des lieux, etc.

Des problématiques annexes se posent également :

- la gestion des problèmes locatifs
- l’envoi de courriers (quittances, attestations d’assurance, entretien)
- le calcul de l’augmentation de loyer
- le calcul des charges
- la documentation sur les régimes légaux en vigueur
- les nouveaux textes de loi 

Il ne faut pas non plus oublier les déclarations d’impôt (par exemple, le calcul des déficits d’impôt ou encore l’imputation des revenus locatifs sur le revenu global)

Les relations avec la copropriété sont également un élément important de la gestion locative.

Notre cabinet peut prendre en charge la gestion de vos locations avec le maximum d’efficacité et vous permettent également de réaliser des économies d’échelle en supprimant le manque à gagner des délais d’inoccupation de votre bien lors d’un changement de locataire par exemple.

De même votre notre cabinet saura vous prémunir efficacement contre les loyers impayés.

N’hésitez pas à contacter un de nos conseillers spécialisés en gestion locative en cliquant ici.